卖房子的女人

因为最近房价暴涨，看到评分挺高，名字有点意思，就看了，结果一口气看完。

刚开始挺不屑，只因剧中太多不现实的因素，比如女主中二的性格加高超的业绩矛盾，不靠谱的职场相处方式，各种外挂式的进展，种种设定让我想将之当成喜剧篇打发下周末休闲时间。

然而在整部片子看完，只剩下简单粗暴四个大字。

去掉浮华与琐碎外衣，剩下的不就是如同剧中一般的真实吗？

1、专注工作，公私分明。

作为职场的一员，完成工作目标是一切的前提。

若遇到公私相混的事情，在职场则以工作为首要目标，保证在工作中不掺和过多个人情绪。

2、业绩归属分明。

“房子是我卖掉的，不是XXX”，女主不过是将大家内心的话表达出来，虽然直白，但职场中谁心里不是如此想呢？

3、没有义务带下属。

当你不是管理者的时候，由成熟个体组成的职场，没有谁有义务去帮助别人。

4、尊重他人。

适合才是最重要，了解客户情况，挖掘客户需求，只有满足客户需求的推荐才是有价值的推荐。

具备同理心，攻心永远是上上策。

5、人要坚守自己的原则。

“公司的走狗”6、所有工作都有着无与伦比的价值，重点在于是否挖掘，树立职业信仰。

7、做到心中有数的同时，不多言。

8、没有金刚钻不揽瓷器活，强大的能力是一切的保障。

如果不是最后一集略反套路，我可能只会给这部剧打三星。

本质上是卖日式鸡汤的套路日剧，以买房卖房为线索，展现日本家庭、社会的矛盾，以及女主角各种精巧的解决手段。

1.说它套路，第一集女主角就开始打嘴炮。

对着小朋友讲死亡的大道理，真亏得小朋友能听进去。

相当日剧套路了。

2.按日剧套路，公司其他同事应该是在女主角的带动与鼓励下，渐渐理解卖房的乐趣与意义，最终不断成长。

然而女主角在剧中明确表示，不会指导后辈，并表示，卖房子完全是看个人能力的事。

从剧情来说，其实真正受到鼓励并成长的，只有三轩家之犬——庭野小哥一个人。

3.白洲美加这个角色的戏偏多，有点破坏剧情平衡性的感觉。

白洲的演员似乎是日本某综艺节目主持人，给她这么多戏是不是为了借她的人气？

不得而知。

按2中所说套路，我本以为最后会让白洲转变成真正的售房人，结果到终了她也没能卖掉一套房子，并且最终离职回家生娃。

也是相当反套路了。

4.剧中公司的众人，名字多是和房屋房产有关的。

三轩家自不必说；屋代科长、庭野、足立、八户、宅间，甚至担任杂务工作的室田，都是屋啊、宅啊什么的。

布施的话，可能更多地是要强调他比较佛系的性格。

只有白洲，看起来跟房屋买卖没什么关系。

这是不是也暗示说她注定不适合房地产业。

5.剧情中的配角数量偏多，也有问题。

公司加上前台小姐室田，一共有九个人。

除主角三轩家外，给人留下深刻印象并推动剧情的，主要是屋代科长、庭野，足立小王子也有不少戏份。

相比之下，老油条布施的作用似乎就主要是吐槽。

胖子宅间和另一员员工八户几乎没什么存在感，我觉得这是很失败的角色设定。

布施在剧中说过不少以前他那个时代如何如何，但最后也没有哪一集是与旧时代相关的内容。

就像是相声里面前面埋了梗，但最后没有响一样，让人觉得剧情设计有缺陷。

宅间和八户是哪两个，还记得吗？

如果能够把人物减少一到两位，并且在剧情上更多地增加一些前后照应的细节，相信会更出色。

连刷两天，看完这一部。

里面有很多销售技巧是适用于职场的，包括职场心态，做好自己的本质工作，一些人情世故往往并没有想的那么繁琐重要。

比如快速获得信任，挖需，用方法逼单等等，销售还是能学到挺多东西的一个职业哈哈哈。

对于我而言触动比较大的是四个离婚女人合伙买了一套房子。

“一起呆在一个屋檐下慢慢变老的人就是一家人。

”人生百态，开心最重要。

go!但是我站错cp了，好喜欢庭野。

之前就听说过这部剧，前段时间《安家》火了，然后想到了这部剧。

前几集的万智让我接受无能，觉得自己有这样的上司会很崩溃。

和课长联谊之后，料理老师口中的她令我开始重新审视这个人物，并且找到了不少值得我学习的地方。

首先，相信自己的能力。

“没有我卖不出去的房子”这句话是她的口头禅，也是自信的表现。

最后一集说到离开公司，以她的能力肯定可以再找到不错的工作，她自己也这么相信，所以才可以毫无顾忌的辞职。

其次，记住自己的本职工作并做到最好。

“我的工作是卖房子。

”她一直深刻的记着，“客人就是客人”，不去评判别人的家事，只是努力做好自己的本职工作，不遗余力地为客户挑选最合适的房子。

最后，让我佩服的是她看人的能力，对于美加，她直言不讳地说建议嫁人。

对于父子两世同堂“不是一家人，不进一家门”也很准确。

希望自己可以像她一样，果断，直接，努力，认准目标只要奔着目标去就可以了，不要庸人自扰。

今年夏季日剧评分普遍不高，暂时还没发现有哪一部像上一季《我的恐怖妻子》那么精彩的，不过这部《卖房子的女人》倒是出乎我意料的有趣好看。

它非常适合所有工作的人看，因为它会让你意识到，原来一个疯狂热爱自己工作的人、用心对待自己工作的人，是可以那么励志治愈的！

故事的开头是这样的：随着2020东京奥运会越来越近，东京的地皮价格也直线攀升，房地产业迎来久违的大热时期。

而某房地产中介分公司说要调来一个新的主任，公司男同事听说是个美女就无比期待着。

然而，这个传说中“没有卖不出去的房子”的女上司，却是个言行举止像个机器人的高冷“怪咖”，卖房对于她来说已经不仅仅是一份工作而已，更是她的兴趣甚至人生的全部：

每次要求下属、同事甚至上司立马做什么事情的时候，平时面无表情的女主都会大声的命令“GO！

”而每次喊“GO”的时候，还会自带神奇音效和迷之鼓风机吹头效果！

以至于所有人都被她强大气场震住，不得不服从！

很多日剧人设或多或少都有动漫风格的夸张，一旦你接受了女主这样的设定以后，就会觉得各种萌！

无论是吼go、还是机器人眼神，又或者从树上摔下来，都让人忍俊不禁当然，除了女主这个设定比较“奇葩”外，她其他的同事相对来说还是算正常的，事实上，剧中的同事们也觉得女主非常怪异……这些同事里，有善于利用自己的颜值和甜言蜜语迷倒大妈们的顶尖销售：

也有虽然积极热情工作却一套房子也没卖出去的年轻销售：

还有烂好人一枚、曾经销售业绩非常好的课长：

以及成天偷懒无心工作，同样没卖出一套房子的花痴丑女：

可以说这些角色在职场上都各具代表性，女主与这些角色的强烈对比，也让这部日剧变得更加有趣。

不过，与其说女主作为房产中介是在卖房，倒不如说她是在为客户解决人生问题。

为了把各种各样难卖的房子卖出去，她暗中观察着每个客户所没有表达出来的真正内心需求，然后把最合适的房子卖给客户。

很多顾客虽然口头上表达了一些表面需求，比如房子位置，预算多少，几房几厅，但作为一个优秀的销售，应该能看到客户没有表达出口的更深层感情需求，从而满足他们。

剧中每一集里都会有一两个不同的客户，他们有的追求极简主义有的却是囤货癖，有的是为蛰居在家20年不出门儿子烦恼的父母，也有的是外表像流浪汉的老人……女主从来不用世俗的眼光看待客户，就算面对比她自己更奇葩的客户，她也能让每个客户买到满意的房子。

虽然表面上看起来女主不近人情只为卖房，但她却真的做到了同理心，站在对方角度着想，不去批判别人的人生，一心做好自己该做的事，排除掉那些电视剧中戏剧化的桥段，现实中如果真有愿意这样用心付出的人，又怎么可能会得不到回报呢？

所以说，这既是一部职场励志剧，也是一部治愈人心的人生哲理剧。

这也是北川景子婚后首次主演连续电视剧。

对于这个超特殊的个性角色，北川充满干劲地表示，“她是一个说事清楚的合理女性。

讨厌浪费、不说废话地去做事，这一部分让我有共鸣。

因为她是不择手段、借助强大力量去卖出房子，我希望能够将这方面生动地演绎出来”。

顺便八卦一下，是不是觉得女主现实中的老公有点眼熟，其实他就是另一部很好看的日剧《爱情洗牌》里的那个眼镜男哦：

至于这部《卖房子的女人》的男主究竟是谁，说实话看完目前已经出的前五集我也不知道，究竟是经常被女主指示做事的年轻销售呢？

还是慢慢被女主影响的上司课长呢？

其实这些都不重要了，因为这剧真正的主角只有女主一个，每看完一集留下印象最深刻的都是，女主邀功强调的那句“不是XXX卖的，是我卖的。

”

真的太可爱啦！！

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一开始对这部剧并没有什么期待，一是北川景子劝退，二是剧名劝退（以为是普通的职场剧）。

看了前两集甚至觉得豆瓣评分虚高，谁知道越看越好看，果然没有人可以逃脱宇宙真理——真香定律。

剧情很简单，一个天生为了卖房子而生的女人，作为天才房屋中介调动到新宿分店，为分店带来超高业务量的同时，也对分店的每一个人产生了或多或少的影响。

每集卖出一两套房，发生一两件故事，灌几口鸡汤，然后还穿插着几人之间的或明或暗的感情线。

情节紧凑，节奏明快，人物个性突出，故事讲诉得也流畅。

单从这几点说，已经是一部不错的剧了。

作为一部职场搞笑剧，无论职场和搞笑都是合格的。

当三总说“没有我卖不出的房子”的时候，我想大多数人都和我一样保持怀疑态度吧。

可看着她一套套的卖下来，不得不说真的没有她卖不出的房子。

卖房子的背后，其实是挖掘客户真正需求，做大量的背景调查，察言观色，真正为客户着想，寻找适合他们的房子，而不是为了推销夸大其词谎话连篇，这样的职员想不成功都难吧。

搞笑方面，除了三总GO的特效，夸张的人设、奇葩的情节都能让人会心一笑。

鸡汤也灌得适度，不会让人反感。

比如付出就有回报这个道理，三总付出了大量的精力和时间，所以她得到了丰厚的回报。

但并不是说随随便便的付出就一定会有愿望中的回报。

这一点在白洲身上体现得淋漓尽致，这也是剧中塑造的最成功的一个人物。

在三总的鞭策和激励下，白洲在一点点的成长，作为付出的回报，成长过程中有好多次机会，但因为她并没有认真对待自己的工作，也不是发自内心的行动，导致一次次的机会都从手中溜走。

所以，不够诚意和努力的付出，是没有惊喜的回报的。

直到最后她也没有卖出一套房，而是结婚靠丈夫的保护生活。

这更接近于现实中的情况，如果说白洲最后稍微努力就卖出了房子，那这个人物和剧的深度就会打折扣了。

而且这也给观众留下了一个执念，白洲到底什么时候才能卖出一套房子？

再拍二季三季这个人设都可以立得住。

三总的人设非常适合北川景子，美丽、高冷、强势、寡言、面瘫、工作认真，眼睛瞪的够大，不需要太多的微表情，也没有太多太长的台词。

所以，剧本选的好，即使瞪眼也能有演技。

不过，在美人这个领域，在霓虹也没有多少人可以和景子比吧。

怼脸拍的时候，真的是太美了，五官精致，妆容得当，让人直呼大美人。

在CP方面，其实我也偏向于庭野，不过结局和科长在一起也不意外，稍微遗憾了些。

其实理性来看，庭野的性格确实太优柔寡断。

庭野的人设太弱了，卡司是二番，但气场完全不够。

工藤阿须加演了很多这种懦弱寡断的角色，导致我对他都形成固定印象了。

工藤的颜值比较路人，演技也是中规中矩，演员本人的气场就比较弱，比如听说三总要调走想留住她的时候，想象中电梯口的那场戏，应该是很霸气的从后面抱住她，但工藤完全没演出那种很A的感觉。

同样，千叶雄大也演了太多这种人前可爱背后腹黑的王子了（但78小天使真的好可爱啊～🤩）。

房子对每个人的意义可能都不一样，温馨的家、睡觉的地方、逃避的城堡、临时的住所、自由的天地、或者回忆的载体。

每座房子里每天都在发生不同的故事，承载着不同的人们不同的人生。

人生百态，家庭百态，房子的意义是承载这一切。

卖的是房子，买的是人生。

这种喜剧就很容易戳中笑点啊，像漫画一样的夸张表情与人设，仿佛AI的三主任和她说“GO”时的鼓风机造型，搞笑偷懒表情丰富的白洲，老好人嘟嘴课长，老油条经常上厕所的布施……每个人物都很有代表性，象征20世纪日本泡沫经济后的百态人生。

内容上围绕三轩家进入事务所带来的变化展开，主要人物的成长讲述的很清楚，三轩家两次真情实感地讲述自己从前的经历，与之前的AI人设对比更让人触动。

主题上延续日剧的特点，通过讲述房地产销售的日常来揭示被忽视的生活哲理。

“重要的是我的客户的人生”，三轩家的敬业态度和对周围人未来人生的珍视都使她出众，使她成为天才房地产销售，获得周围人的佩服与爱。

如果庭野和三轩家在一起也很好啊，但大概他们的段位不相配。

让课长爱上三轩家确实有些牵强……但最后二人双双归隐到海滨小镇真的好像童话结局啊。

安详的小镇，沿着夏日的海岸线，骑着自行车哼着歌，终点就是爱的人在等你回家；收到来自曾经打拼过的大都市的传真，伙伴的手写信问候你一切安好，忍不住嘴角上扬……Anyway，童话结局不需要文字描述，三轩家的夏日限定结局活在每个观众的想象里。

作为销售板着张脸正常吗？

跟小孩说教…因为最近搬家所以对房子类的东西感兴趣。

随便在客人家拿东西出来，帮他们决定房子如何使用，如果是我我会觉得太过线了。

转身转头的sfx好大。

而且感觉客人都是上赶着来的。

把功劳全当自己的，很败好感。

极简和极繁两种价值观的人在一起，各自保有自己的空间。

看起来很好，但我不信，到最后应该都想说服对方照自己的价值观生活。

“go”➕zoom in镜头➕头发被吹起。

美加这个角色好讨人嫌，没有职业追求，活在梦里。

虽然没人情味，但是工作确实是卖房，不应该跟私人情感混淆。

哈？

心心这里怎么女主又开始意气用事了呢？

如果这么仗义的话，之前美加家里被拆迁的时候她为什么还说解放过去，解放自己。

这件事心心也可以啊，换个地方重新创造回忆不就行了吗。

最后开放式结局，应该是和科长在一起了，但是我更喜欢男二。

这部剧情情爱爱不是重点。

挺好的是她被召唤到一个破旧的屋子那里，然后她告诉老伯贯穿全剧的“没有我卖不出的房子”加经典sfx “诶！

”，感觉她的故事还在继续下去

【第6集：女主医院广发传单成功卖出凶宅，开导两同事成功开单】营业部收到上级指令：尽快低价售出某凶宅。

女主带领助理迅速在房源处设摊。

在开门见山告知潜客凶宅缺陷和凶杀故事，吓跑客户后，迅速改变策略，在附近医院广泛发放传单。

引来不怕凶宅的精准客户，成功两天售出凶宅。

凶宅门口设摊

医院护士爽快签约购房意向同事受某社长客户委托，为其小三挑选房源。

社长夫人得知后大闹营业厅，几年前成功为该家庭挑选房源的王子为此羞愧不已。

女主及时开导，反证不售房也未必可以挽回该家庭幸福，提醒同事应聚焦售房。

同事重新找到小三面谈，提醒应拿回该得的，最终促成。

女主开导同事应聚焦

男同事找到社长小三，劝导应拿回应有另一男同事庭野的客户要求调查房源隔壁邻居状况，同事因自己表面观察后认定邻居不正常而苦恼中。

女主提醒不应以自己狭隘价值观衡量他人。

庭野次日果断登门拜访房源邻居，经调查访谈了解到邻居是个念旧重感情之人，穿花衣服、种玫瑰树全为纪念亡妻。

带来邻居玫瑰花茶给到准客户享用后，准客户果断放心签单。

准客户因邻居杂物要求调查邻居

女主斥责下属庭野用狭隘价值观判断他人

庭野登门拜访目标销售房源的隔壁邻居家【第7集：女主劝导同事白洲解放自我，成功售出并拆迁安置一家人】公司同事白洲的母亲因夫妻不合，诉求卖出房产置换单间。

白洲为阻碍老屋被他人出售，亲自出马发传单、摆摊兜售。

无奈房产地皮仍旧被女主迅速售出。

女主代办开早会，要求举手汇报约访数

白洲发传单销售

白洲设摊现场销售但女儿白洲因留恋老宅而阻碍拆迁，女主提捶破门而入，开导白洲唯有忘却过去，才能真正解放自我，全家幸福。

白洲坦然接受，勇敢解放自我。

女主开导白洲忘却过去、解放新生不但成功为白洲母亲重新安置住房，还为其父亲安排在附近租赁房，并为二位分别送上望远镜一幅，以便双方观望照应。

虽然二人离异分局而住，但关系却比过往更为和睦。

女主不单成功推销，还使得客户家庭关系更为融洽。

白洲父亲在出租屋阳台招手

白洲一家三口分居后在餐厅聚餐

在我失恋的这段时间，沉迷于看日剧，先是看了东京男子图鉴，然后看了情色小说家，然后看了这个剧，看完之后根本停不下来，并且今天看完大结局，正好是从天津旅游回来的日子，自己的心境已经完全不一样，内心的痛苦仿佛已经消散，心情也变得明朗，所以今天看完结局，决定要认真地写一下影评三轩家万智，一个卖房子的女人，关于她的故事也是关于亲情爱情同事和客户的故事。

她是一个住在凶宅的狠人，但是是因为独特的家庭背景导致的。

高二时候父母意外去世，继承了父亲庞大的债务，背上了5000万日元的贷款。

凶宅的租金只要每个月5万日元，每日没有人地工作，一直到去年才把贷款还清。

她很立体，也是一个想要结婚的女人，也会去参加相亲会。

她面对的客户一共是10段故事01集 在医院上班的优秀且忙碌的医生夫妻，小儿子，他们一家刚刚失去奶奶购房需求：医院附近，独户，三房一厅一厨，客厅带楼梯和岛型厨房其实隐含的需求是：工作忙需要照顾孩子，离医院附近近，带楼梯的目的是为了进行亲子交流所作的努力：在客户没时间带孩子的时候，帮忙带孩子，取得客户的信任，同时进入家庭环境内沉浸式观察客户的生活状态和核心需求，将原来家庭中的枇杷树的枝叶剪下放在花盆中，移植到新家，选择的房子一家人可以一起沟通，面对面陪伴，对小孩进行死亡教育，让孩子接受奶奶的离去，最终成交。

02集 一对老夫妇和蛰居族儿子 购房需求： 需要用高价卖现在的房子，低价购房，储备大量现金 隐含需求： 老夫妇隐瞒了核心信息，不愿意告诉他人自己儿子的事情，所以导致了他们提出的需求非常奇特 所作努力：解决方案，夫妇和儿子隔壁公寓，以后即使不出门也可以一间用来住，一间用来租，使得蛰居儿子保留有即使不工作也可以有收入的能力。

03集 拥有囤积癖和极简的一对情侣 ，进行匹配 略，不太喜欢这一集的剧情04集 不起眼的公园老爷爷客户熟悉富豪榜前几名的面孔，遇到时能够快速反应，老爷爷之所以会喜欢公园一定是他有不一样的经历，调查后发现其做过公园流浪汉，跟三轩家的经历有相似之处，迅速打成一片，同时发现了老爷爷的最核心诉求，老式白米饭，找了有最传统饭灶的公寓。

05集 两位未婚独居女性 进行核心需求匹配一个是编辑，租住在老破公寓，在存钱买房一个是调查记者，工作能力强，穿名牌，强势傲慢，但是其实空有其表，手里并没存款（怪不得穿一身奢侈品去饺子馆哈哈哈）两个人一开始抢着买，结果中途又变卦，都不想买了，但是三轩家万智，利用蚂蚁和蝈蝈的故事，一个故事两用，来顺着两个人的性格和心理进行讲故事，成功满足两个人的心理需求，将房子都卖出去。

附蚂蚁和蝈蝈的故事：蚂蚁每天认真工作，终于在冬天到来之前攒够了粮食，蝈蝈不认真工作，还取笑蚂蚁，到了冬天到来时，轮到了蚂蚁取笑没有粮食的蝈蝈。

转折：而蝈蝈此时反击到，你们唱出了该唱的歌曲吗？

你们讴歌过生命吗？

只是储存食物，就能算活着吗？

像是蟋蟀一样，为这个瞬间讴歌，也算是一种人生。

现在想要就现在买房，不行了再卖掉就行。

完成崇高使命，讴歌人生。

（真乱来，像我，喜欢这句话欸——）面对的同事情况白洲美加，一个没有任何上进心的，沉浸在恋爱幻想，大嘴巴的女孩庭野，一个不太聪明但是勤奋，同时很听话的小奶狗，足立，一个非常聪明的，长相可爱，经常出卖美色，挺温暖的，做事情滴水不漏，情商很高，有点嘴硬心软一些卖房销售技巧1.逼单，对于犹豫不决的客户制造饥饿营销，使对方能快速下定决心2.陈述一个物品的核心卖点，探索客户的需求并且满足他们的需求3.构建期待和未来幻想4.借助玄学哈哈哈5.加高价，再向下砍